Como saber se a imobiliária/corretor está te enrolando?

A dica seria relativamente simples, como “Seja mais esperto que eles“, “Procure saber mais sobre tudo o que eles te falam“, “Questione como alguém que entenda do assunto, mesmo que você não tenha muita noção do que está falando“, etc. Percebemos que, quando nós mostramos que sabemos o que estamos falando, a conversa é bem melhor e eles param de tentar enrolar. Continue reading

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Experiência: Começando a procurar imóveis prontos

Ano passado, quando começamos a procurar um apartamento, não estávamos pensando em comprar algo pronto, por vários motivos: 1) Valorização 2) Valor alto de entrada 3) Eu estava horrorizada pensando na ideia de não morar em algo novo. Mas sabemos que aqui onde moramos não irá sair muitos empreendimentos baratos e também teríamos que esperar até 2015, ou mais, para mudar.

Sendo assim, no começo do ano decidimos que iríamos começar a procurar imóveis já prontos, tanto novos como usados (ainda não gosto muito da ideia, mas..). Andei vendo uns por ai e marcamos de conhecer um que acabou de ficar pronto neste final de semana. Continue reading

Nossa primeira experiência

Ano passado, num mar de sorte, tivemos um lançamento muito barato na cidade do G (vocês provavelmente irão ver nós falarmos muito sobre barato e caro aqui. Em uma cidade do interior 200k é uma fortuna pra se comprar um imóvel, aqui onde moramos, não é nada). Não pensamos duas vezes para ir visitar o decorado, afinal, além da proposta de pagamento ser excelente, ainda era perto da casa dele.

Apartamento de 50m², dois dormitórios, opção de cozinha americana, 1 vaga na garagem + piscina, academia, playground. 3 torres. 6 andares. Pagamento facilitado.

Ficamos apaixonados pelo decorado. Pensamos várias vezes no assunto, falamos com nossos familiares e resolvemos dar entrada nos papéis. No início, o esquema de compra era muito simples e bom. A entrada girava em torno de 4 mil reais e as parcelas mensais, até a entrega das chaves, eram de 600 reais. Quando fomos entregar os papéis, começaram a nos falar das outras taxas, como a Taxa de Juros de Obra. Pelo que entendi, o valor do juros que faria o saldo devedor final ficar X+Y, ficaria apenas X, porém, o valor Y dos juros, pagaríamos juntamente com os 600 reais. A princípio, nos falaram que a taxa era baixa, então prosseguimos com a papelada. Continue reading